📜 Informazioni legali e trasparenza – Locazione turistica breve
Ultimo aggiornamento: 13 dicembre 2025
📄 Informazioni legali
Sito e domini gestiti: www.cefalu.biz | www.holidayhomes.cefalu.biz | www.govacationsicily.com
Editore / Responsabile del sito: Antonio Culotta
Indirizzo: Lungomare G. Giardina 13A, 90015 Cefalù (PA), Italia
Email: [email protected]
Telefono: +39 350 5241323
Hosting e piattaforma
Lodgify S.L.
Carrer de Ramon Turró 169, 08005 Barcelona (Spagna)
Sito web: www.lodgify.com
Lodgify S.L. fornisce esclusivamente servizi tecnologici di pubblicazione e gestione delle prenotazioni.
La responsabilità dei contenuti e dell’offerta di ospitalità resta in capo ai singoli locatori.
Le unità abitative presentate su questo sito sono abitazioni private offerte in locazione turistica breve, ai sensi dell’art. 1, comma 2, lettera c) della Legge 9 dicembre 1998, n. 431 e della normativa nazionale e regionale vigente.
Non si tratta di strutture alberghiere, bed & breakfast, affittacamere o altre strutture ricettive soggette ad autorizzazione amministrativa.
🏠📄 Natura della locazione
La locazione turistica breve consiste nella concessione in uso temporaneo di un’unità abitativa arredata, senza erogazione di servizi accessori tipici delle attività ricettive.
Ai sensi dell’art. 4 del D.L. 50/2017, rientrano nella disciplina delle locazioni brevi i contratti di locazione ad uso abitativo di durata non superiore a 30 giorni.
Ai fini fiscali e della registrazione del contratto, non sussiste obbligo di registrazione qualora la durata complessiva dei contratti stipulati con il medesimo conduttore non superi i 30 giorni nell’anno solare.
Al superamento di tale soglia, il rapporto di locazione non rientra più nella disciplina delle locazioni brevi ed è soggetto agli obblighi previsti per le locazioni ordinarie.
❌ Servizi non ammessi
In quanto locazione turistica, non sono consentiti servizi quali:
- Colazione, pasti o bevande (nemmeno su richiesta)
- Servizio di pulizia giornaliera durante il soggiorno (è ammessa solo la pulizia iniziale e finale)
- Cambio biancheria giornaliero o regolare (se incluso, configura attività ricettiva)
- Reception attiva o presenza continuativa del personale
- Servizi personalizzati organizzati direttamente dal locatore (es. lavanderia, stireria, transfer, tour organizzati)
- Assistenza in stile concierge
L’ospitalità è offerta nel rispetto della disciplina delle locazioni turistiche brevi.
✅ Servizi consentiti
- Unità immobiliare completamente arredata (lenzuola, asciugamani, stoviglie, Wi-Fi, ecc.)
- Pulizia iniziale e finale
- Manuali d’uso dell’abitazione e indicazioni turistiche locali
- Assistenza in caso di problemi (da remoto o occasionale)
- Welcome kit (saponi, mappe, informazioni utili)
- Self check-in o consegna chiavi
🆔 Codici identificativi: CIN e CIR
Tutte le unità immobiliari pubblicate sul sito sono offerte in locazione turistica breve da persone fisiche proprietarie degli immobili, che concludono direttamente il contratto di locazione con l’ospite.
Ogni unità abitativa pubblicata è dotata dei codici identificativi previsti dalla normativa vigente:
- Codice Identificativo Nazionale (CIN) – previsto dal D.L. 145/2023 e gestito dal Ministero del Turismo
- Codice Identificativo Regionale (CIR) – obbligatorio in Sicilia ai sensi della Legge Regionale Sicilia 16/2014 e normativa attuativa
Tali codici garantiscono la regolarità dell’offerta e sono pubblicati appresso e nelle rispettive schede descrittive degli immobili, consultabili dall’ospite prima della prenotazione.
📌 Dati dei locatori e degli immobili
I contratti di locazione sono conclusi direttamente dai proprietari/locatori delle unità immobiliari.
Proprietario: Antonio Culotta
Qualifica: Locatore non professionale ai sensi dell’art. 4 del D.L. 50/2017
Indirizzo di residenza: Lungomare Giardina 13A, 90015 Cefalù (PA), Italia
Immobili in locazione turistica (LT):
Kefalè e Amunì – Via Giacomo Matteotti 16, Cefalù (PA), Italia
Contatto: [email protected]
Proprietario: Tiziana Glorioso
Qualifica: Locatore non professionale ai sensi dell’art. 4 del D.L. 50/2017
Indirizzo di residenza: Lungomare Giardina 13A, 90015 Cefalù (PA), Italia
Immobili in LT:
Villa Michela – Via del Commercio, Cefalù (PA), Italia
Contatto: [email protected]
Proprietario: Giuseppe Culotta
Qualifica: Locatore non professionale ai sensi dell’art. 4 del D.L. 50/2017
Indirizzo di residenza: Lungomare Giardina 13A, 90015 Cefalù (PA), Italia
Immobili in LT:
Sea Star – Lungomare Giardina 13A, 90015 Cefalù (PA), Italia
Roccamare – Via Giacomo Matteotti 16, Cefalù (PA), Italia
Contatto: [email protected]
Proprietario: Domenico Culotta
Qualifica: Locatore non professionale ai sensi dell’art. 4 del D.L. 50/2017
Indirizzo di residenza: Lungomare Giardina 13A, 90015 Cefalù (PA), Italia
Immobili in LT:
Villa Mariuccia Bilocale – Via Marchese Geraci 21, 90010 Finale di Pollina (PA), Italia
Contatto: [email protected]
Proprietario: Grazia Maria Vizzini
Qualifica: Locatore non professionale ai sensi dell’art. 4 del D.L. 50/2017
Indirizzo di residenza: Lungomare Giardina 13A, 90015 Cefalù (PA), Italia
Immobili in LT:
Villa Liberto – C/da Colombo, 90015 Cefalù (PA), Italia
Contatto: [email protected]
📣 Trasparenza e disponibilità
L’ospitalità è offerta nel rispetto della normativa applicabile in materia di locazioni turistiche brevi.
Restiamo disponibili per ogni chiarimento prima della prenotazione.
La trasparenza è al centro del nostro modo di ospitare.
👉 Non esitare a contattarci prima della prenotazione.